收房需要带什么资料
收房时需要带的资料有六项:①《竣工验收备案表》;②《住宅质量保证书》;③《住宅使用说明书》;④《建设工程质量认定书》;⑤《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;⑥实测面积登记表。
一、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础施工工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方核验之后,在工程竣工15天内到建设行政专管部门竣工备案。
二、《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围所作出的承诺,必须作为购房合同的附件,和购房合同具有等量的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款,特别注意保修期限。
三、《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
四、《建设工程质量认定证书》这项证件是对施工质量的保证,只有这样才能保障家中的房屋建筑质量,才能放心的施工。
五、《房地产开发建设项目竣工综合验收和合格证》根据相关法律法规,开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证)。
六、实测面积登记表这张表是一定要有的,没有实测面积表,无法确定你的房型面积大小,无法断定房屋面积误差是否大于规定范围,也无法确定大修基金和契税的缴纳钱数。
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