房子被挡光赔偿80万真的吗 房屋遮挡阳光补偿标准

无论是买房还是租房,肯定都要问房屋朝向如何,这直接影响到房子的采光,采光好的房子让人居住起来更加舒适,采光不足的房子住起来必然压抑。有的业主入住前窗前无遮挡,但过了几年后,因为一些规划建设,可能自家房子阳光会被其他建筑物遮挡。那么,房子被挡光赔偿80万真的吗 ,房屋遮挡阳光补偿标准是什么呢?

房子被挡光赔偿80万真的吗

2006年7月4日,江苏省无锡市最大一宗采光权官司审结,供水调度大楼所有权单位共为起诉居民支付了近80万元的补偿款。

位于人民西路的供水调度大楼,由原先的五层扩建成至十三层后,北面的棉花巷部分居民的室内采光、通风受到较大影响。居民多次向有关部门反映后,始终未能得到妥善解决,37户居民向法院起诉。

2006年3月20日,测量结果确定10户在“大寒日连续日照小于2小时”与供水调度大楼建设存在因果关系。法院最后对于8户日照在1至2小时之间的经调解达成协议,按每平方米600多元的标准补偿;对于剩余2户日照少于1小时的住户,法院按每平方米约800元的标准进行了判决。房子被挡光赔偿80万一事确实存在,担赔偿款项为全部80万并非个户80万。

房屋遮挡阳光补偿标准

房屋挡光赔偿标准各地标准不同,以长春市为例:

根据《长春市生活居住建筑日照管理办法》第二十五条:

因城市建设需要,新建建筑降低周边生活居住建筑原有日照时数,给被遮挡生活居住建筑的空间环境等造成一定影响,但仍能满足本办法规定日照标准的,建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商,可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行:

补助金额=每个窗户面积×降低日照时数×补助标准

每个窗户面积(平方米)和降低日照时数(分钟)的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准,补助标准为100元/平方米・每分钟。

根据《电子设施保护条例实施细则》规定,各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,民用变压器距民宅的安全距离离如下:1千伏以下为1.0米,1千伏至10千伏为1.5米,35千伏为3.0米,66千伏至110千伏为4.0米,154千伏至220千伏为5.0米,330千伏为6.0米,500千伏为8.5米。

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