认房不认贷有年限限制吗
认房不认贷没有年限限制。一线城市基本上都已经落实了认房不认贷标准,除非以后另有通知,那么认房不认贷就是长期有效的,并非某个短期内的活动政策。认房不认贷,只是一种对住房套数的认定标准,以便区分首套房贷款和二套房贷款,并不影响房贷年限,最长仍可以贷30年。
认房不认贷与首套房认定说明
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,均按首套房贷款政策执行。
几个关键点:
1、家庭成员无房,即借款人、配偶、未成年子女三方加起来均没有住房,才算首套房贷款。
2、在当地无房,即在落实了“认房不认贷”标准的城市无住房,就算首套房贷款,其他城市有房没关系。
3、不管贷款次数,即无论申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款,都能享受首套房贷款政策。
认房不认贷使用条件
认房不认贷只要确保家庭成员父亲、母亲、子女名下没有一人有房产,就可以以首套房的资格购买家庭唯一住房。
举个例子,在结婚前小李的妈妈有一套父母送的房子,小李一家一直住在那里。但是考虑小李上学的因素,一家人决定换房。新政策的出现让小李妈妈以为现在是购房的好时机,去银行贷款,却被告知不符合政策要求。因为小李妈妈名下就有一套房子家庭不能享受首套优惠。
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