验房注意事项及流程
1、验房流程:
(1)查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
(2)不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
(3)房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
(4)交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)。
2、注意事项:
(1)墙面是否有空鼓现象,这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来。
(2)检查开放商给房子里布置的水管线路安全问题,打开水表,到厨房水槽龙头、马桶进行放水,看是否是通畅的,以确保管道可以使用。
(3)检查开发商给房子里布置的电线的线路问题,每个空间的灯都打开试试,看看是否是亮的,确保线路是通的,还有就是插座电线进行测试,确保是通的。
(4)检查开发商给房子里布置的移门、窗户的质量安全问题,需要通过开启关闭,听是否有唧唧叫的声音,看型材闭合的是否紧密即可;再仔细看看窗户的上角是否有漏水,特别是有飘窗的窗户上角。
(5)用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测,看是否是竖直的直角边。
0
纠错
猜你喜欢
email是非实时沟通工具吗
是非实时沟通工具。也叫做电子邮件,是互联网应用最广的服务。通...擦玻璃有什么技巧
茶渣去污。擦玻璃的方法其实很简单,首先就是要注意擦玻璃的技巧...理学包括哪些专业
理学研究的内容广泛,本科专业通常有数学与应用数学信息与计算科...挽回男友的话
海绵不能没有宝宝,蜡笔不能没有小新,樱桃不能没有小丸子,我不...芬芳是什么意思
芬芳是一个汉语词语,拼音是,意思香香气。比喻美好的德行或名声...木耳的做法和步骤
准备好干木耳,加入冷水泡发,泡发出的木耳质地越厚越好。锅内加...为什么并井是后鼻音而拼进是前鼻音
因为进的读音是,是前鼻音,井的读音是,是后鼻音,前鼻音包括。...美债倒挂什么意思
年月日,年期美国国债期货主力冲高回落,上涨,成交万手。美股跌...延迟满足的基本定义
延迟满足是指一种甘愿为更有价值的长远结果而放弃即时满足的抉择...新买的被芯可以直接套被罩用吗
新买的被芯是不可以直接套在被罩上使用的,新买的被芯在加工和运...华为nova3怎么设置返回键
我们在拿到华为之后,打开手机的虚拟按键,虚拟按键里面就有返回...脆肉鲩怎么炒好吃
用料脆肉鲩克姜片片大蒜瓣香葱适量酱油适量白酒少许蚝油适量盐适...公司是否可以对员工进行罚款
罚款,是行政处罚手段之一,是行政执法单位对违反行政法规的个人...本性能耐寒得下一句是
本性能耐寒的下一句是风霜其奈何。该诗名为秋菊,陈毅诗作,是一...燕麦肉桂香蕉卷的做法
香蕉根,将其剥皮,去掉香蕉的丝,然后将香蕉切成长短适中并且比...