买房需要查个人征信吗
众所周知,现在个人征信越来越重要了,个人征信报告的影响是很多的,最常见的就是个人征信影响贷款,那买房要查征信吗?
买房前要先查征信,因为怕自已在申请房屋贷款的时候征信不良被拒贷,导致无法买房,出现了违约,是要出一笔违约金的,所以买房前先查征信是很重要的。而且银行查征信主要是知道是否存在贷款逾期、负债过多等情况。
哪些行为影响个人征信
1、信用卡逾期。
现在大家想要办理信用卡是非常方便的,所以现在拥有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的,否则就会造成逾期的情况产生,一旦信用卡逾期就会影响到个人征信,所以大家使用信用卡时要注意,一般来说,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款,或是透支消费不还,就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多。
如果大家需要去银行办理贷款买房,那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况,并且有些人不止一次的进行查询,但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等,都客观反映出客户的资信水平,如果名下仅有一笔贷款,却被多家银行查询征信,那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好,而被视为风险客户。
3、负债过高。
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的,所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款,但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行,一般银行在审批购房者的贷款时,还会考察购房者的还贷能力以及负债情况,所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的,如果银行发现你的负债比例过高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
社会行为造成的不良征信记录
1、欠税
包括个人所得税及其他应交所得税费。
2、民事判决记录
如果涉及民事诉讼,经法院判决并发布之后,没有按时执行的,法院将会将这个行为上传到个人征信。
3、强制执行记录
法院强制执行,同样也会上传到个人征信记录。
4、行政处罚
如果被行政处罚后,没有按时履行处罚的,行政机构也会把这种行为上传到个人征信里面。
5、电信欠费记录
电话欠费看着是小事情,但是如果长期欠费不交的,电信部门也是会将这种行为上传到个人征信记录里面。
6、地铁逃票
地铁逃票还要上征信?你看的没错,目前深圳地铁已经在实行,一旦逃票被抓,很可能被上传到个人征信系统。
7、闯红灯
不要以为中国式过马路可以为所欲为,要是你闯红灯被警察叔叔逮到了,很有可能被录入个人征信,目前在深圳、重庆等地已有闯红灯被记入个人不良征信的案例。
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