买房首付是付给银行吗
1、申请住房贷款时,首付款需要您自行支付给卖方,尾款部分可以向银行申请贷款。
2、贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。
3、贷款买房是先与开发商签署购房合同,支付首付后,凭合同和首付凭据,办理贷款申请,银行审核同意后,会把贷款划转到开发商账户,就相当于开发商拿到全额房款。
4、按揭首付款需缴纳给开发商,开发商开具收据或发票,然后和业主签订购房合同,合同上就有注明付款方式(按揭的就会注明首付款的金额及贷款金额),然后携带业主的资料与银行(一般为开发商指定的银行,自己办理程序较为复杂,最好问清楚贷款银行有没有折扣,比方八五折、八折的)面签,与公证处公正,开发商给银行交过保证金后,客户的房款就会打入开发商的户头,也就表示业主的房款已经交齐。
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