退房流程是什么
退房流程有以下几点:
1、发出退房通知:购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
2、办好各种手续:开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
3、开放商退还房款:开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
关于退房还需要满足以下几点:
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%;
2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房;
3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等;
4、开发商五证二书不全;5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用;
6、无法拿到产权证,分为不能或者无法按期办理产权证明两种;
7、购房者无法取得贷款,买卖双方无法就付款方式达成一致;
8、其他合同约定事项。
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