买二手房应如何缴税
1、契税:个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
2、增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。
3、个人所得税:购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。
4、土地登记费、测绘费、土地收益金:土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外,还需要缴纳土地收益金,土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
5、其他一些费用:除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
0
纠错
猜你喜欢
方向盘三轮摩托车要什么驾照
方向盘三轮摩托车要本驾照,只要三轮方向盘摩托车的行驶证上是三...水煮餐具消毒正确方法
新碗筷买回来后,不要着急使用,要仔细使用洗洁精清洗一遍,并使...希腊神话故事 奥林匹斯山诸神
奥林匹斯山奥林波斯山是希腊最高的山脉,坐落在希腊北部,近萨洛...如何关闭苹果手机QQ
打开手机,进入主界面。点击左上角的个人头像或向右滑动屏幕,调...请问蒸功夫的包子是怎么做的啊
制作方法面粉放入盆中,加入酵母和清水调制成软硬适当的面团,放...挑葡萄酒的技巧
如果是用银色的方法来辨别的话,最好是在一个白色的背景下面,然...秦时明月赤练与白凤
人物背景赤练原为韩国公主,封号红莲,后成为聚散流沙四天王之一...微信找不到了怎么办
有可能我们的微信不小心被卸载了,点开我们的手机应用商店或,输...喝完酒能喝枸杞菊花吗
喝酒了可以喝枸杞菊花茶,反正不会写任何的冲突反应,而且菊花茶...沈阳什么东西最好吃啊
马烧麦,原称马家烧麦,是沈阳市特殊风味的回民小吃。由马春创制...苦荞饼的做法配方
主料苦荞自发粉鸡蛋辅料盐适量糖适量牛奶适量芝麻适量准备好了原...吃羊肉汤的锅盔怎么做
面粉用水碱面。酵面夏季,冬季,春秋季。按季节掌握水温,先和成...基金买入净值按哪天的算
在周一到周五,时之前购买基金,净值确认按当天收市后的净值时之...舞乐传奇的演员
电视剧舞乐传奇是由于荣光执导,秋瓷炫林更新于荣光宣璐唐国强等...三叉戟加一红色圈打一成语
成语为百发百中。形容射术高明,百不失一,比喻料事和打算极有把...