土地出让金必须交吗

1、需要，房改房土地使用权性质都是划拨，需要缴纳出让金。不过一般缴纳金额较少，比经济适用房什么的少很多。

2、具体缴纳金额看地方规定，北京房改房一般只需要缴纳1000元左右。