工抵房有什么风险 这两点要注意了
开发商出售的一类房屋属于工抵房,购房者可以购买,但要注意防范风险,那么工抵房有什么风险?
工抵房风险
1、合同风险:买家要购买“工程抵押房”,必须与开发商签订购房合同,与债权公司签订的购房合同无效。债权人办理过户登记手续并取得房屋所有权证的,买受人不得与开发商签订购房合同,而应与债权人签订合同,相当于购买二手房。
2、承担风险:既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。一些买家认为房子是从建筑企业那里买的,与开发商签订合同只是一种形式,一旦问题应该找到建筑企业,这种想法是错误的。建筑企业不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。
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