房地产业为什么属于虚拟经济

1、当房子的价值高出使用价值,就成了虚拟经济的产物,房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。这部分价格属于实体经济。房地产中介(房源信息买卖)是虚拟经济,房地产开发(买地,盖楼,搞土建)是实体经济。房地产有使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。

2、虚拟经济是市场经济高度发达的产物,以服务于实体经济为最终目的。随着虚拟经济迅速发展,其规模已超过实体经济,成为与实体经济相对独立的经济范畴。与实体经济相比,虚拟经济具有明显不同的特征。概括起来,主要表现为高度流动性、不稳定性、高风险性和高投机性四个方面。

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