宗地图和不动产证的关系
办理不动产证以宗地图确定的土地四至范围为基础。办理了不动产证后,宗地图会作为附图一同交到业主的手中。宗地图主要是将某块宗地的具体情况标识出来,其中包括了权属的界限、宗地内的建筑物位置性质等,是较为重要的材料,需和不动产证一同保管好。不动产证是个人不动产权利证明。
宗地图包含哪些内容
宗地图包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。
1、图幅号、地籍号、坐落。
2、单位名称、宗地号、地类号和占地面积。
单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如,某宗地的使用权属第六中学,宗地号为7,地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位),占地面积1165.6㎡。
3、界址点、点号、界址线和界址边长。
界址点以直径0.8mm的小圆圈表示,包含与邻宗地公用的界址点,从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号,连接各界址点形成界址线,两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
4、宗地内建筑物和构筑物。
若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长。
5、邻宗地宗地号及界址线。
应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线,并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
6、相邻道路、街巷及名称。
宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷,并注明道路和街巷的名称。此外,宗地图中还应标出指北针方向,注明所选比例,还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为l:500或大于1:500,通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
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