房贷基准利率对已贷款有影响吗
房贷基准利率变化,对已贷款的利率、利息会有影响的,已贷款的利率在第二年1月1日起,须按照最新央行基准利率执行,那么,房贷的利息也会跟着变动。
假设,2018年5月央行上调房贷基准利率10%,那么,已贷款的借款人在2019年1月日起,需按照5.39%(4.9%*1.1)利率偿还月供。
另外,如果仅仅是各大银行上调或下调了房贷利率,央行基准利率不变,对已贷款的借款人没有影响。
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