房贷还不起了可以申请延期吗

房贷还不起了可以申请延期,但是需要满足相应的条件,银行有相关规定,只有符合以下情况的借款人,才能申请房贷的延期还款。

1、因为客观因素失去经济来源

导致借款人失去经济来源的情况有很多,如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源,银行是不会同意房贷延期的。必须要是相对客观的因素,导致借款人失去了经济来源,才能申请房贷的延期还款。比如说借款人工作的企业经营不善,突然大规模的裁员;借款人遭遇了天灾,损失惨重无力还款等。

2、特殊职业

如果借款人本身从事的是比较特殊的职业,比如说特警之类的,有可能无法及时还款,就可以直接申请房贷延期还款。有些特殊行业的薪资发放是不稳定的,甚至可能两三年一结算,这种情况下,银行也会允许借款人更换还款方式,或者多次申请延期还款。

3、重病住院或客观隔离

如果借款人因为一些因素,导致重病住院,可以直接去医院开具相关证明,然后提交给银行,就能够申请房贷延期还款。根据规定,重病住院、失去劳动能力等,都属于第三方不可抗力因素,在申请延期还款时,银行拒绝的可能性非常低。

4、企业破产

如果借款人经营的企业发生破产,并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结,也可以直接申请房贷延期还款。

房贷逾期多久会被起诉

1、逾期后30-60天:提醒催收

如果您在还款日当天或者之后的30-60天内没有归还欠款,银行会向您发出逾期提醒,并要求您在一定时间内归还欠款,同时,银行也会对您的信用记录进行提醒,如果您把握好时机,积极与银行协商,就可以避免出现对信用影响较大的情况。

2、逾期后60-90天:催收电话接连不断

如果您逾期超过60天,并且还未还清欠款,银行会进行更加严格的催收措施。此时催收电话将接连不断,甚至隔段时间就会有电话催收,银行也会向您发出书面催收通知书,提醒您尽快归还欠款。如果您能够积极与银行协商,制定还款计划并按时归还欠款,就可以避免继续加重负担。

3、逾期后90-180天:采取法律手段

如果您逾期超过90天,银行就会采取更加严厉的措施,包括冻结您的银行账户、报告征信、启动法律程序等等。因此,如果您处于这种情况下,千万不要掉以轻心,应立即与银行协商,制定良好的还款计划,并严格按时还款,以免给自己带来不必要的法律风险。

4、逾期半年以上:财产拍卖

如果您的逾期时间已经超过半年或更久,并且仍未还清欠款,则银行可能会采取强制措施,对您的房产进行拍卖等。因此,如果您的财务状况不理想,应该及时与银行进行沟通,减少法律风险的发生。

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