未成年子女名下有房与父母有关吗
1、子女名下的房产父母无权收回;父母以未成年子女的名义买房被视为赠与行为,未成年子女就成了房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝,父母也无权收回房产,最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。
2、父母不能随意处置未成年子女名下的房产;根据规定,在子女未满18周岁之前,父母不能随意处理其名下的房产,比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱,也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益,比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的房产;夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是,如果是夫妻共同出资购买的房子,登记在未成年子女名下,在离婚析产时也没有任何权利对这个房子的产权进行分割,因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产,只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
4、子女成年后再买房属于二套房;父母以未成年子女名义买房,并将房产登记在未成年子女名下,那么如果说等到子女成年后再买房时,会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高,比如提高首付比例,贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外,房产政策也是随时在变的,谁也不知道十几年之后的买房政策是怎么样的。
5、以未成年子女名义买房要全款;由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”,而未成年子女是没有民事行为能力的,所以不能以贷款的方式买房,这也就意味着以未成年子女名义买房要全款,这样无疑增加了家庭的经济负担。
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