房产如何转让
房产转让的流程是:
1、签订合同。期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后,第一步必须是签订预售合同。转让人与下家签订出售协议书,等房屋先行交房,但不办理相关的手续,等转让人的产权证办出以后双方再进行交易,走正常的二手房交易流程。需要注意,为了避免出现问题,双方的协议书需经公证处公证。
2、书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的,转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业,取得开发商的同意。
3、转让合同与登记。转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
水晶画发霉怎么处理
霉斑,用的酒精加脱脂棉再加吸水纸擦拭。墨渍,的双氧水加脱脂棉...白露时节出生寓意
白露时节出生寓意白露这天出生的人,大部分拥有一张惹人怜爱的脸...如何去除书本上的霉
去除书本上的霉的方法用棉花蘸上 * ,轻轻地在霉斑上擦拭,至除...平板支撑做一月会瘦吗
很难瘦下来。平板支撑是一种力量训练,其主要作用是锻炼核心肌群...妄想山海里面宠物寿命没了怎么办
妄想山海里面宠物寿命没了怎么办妄想山海手游中,宠物寿命不足的...苹果12面部识别怎么设置
以为例。打开设置,找到面容与密码输入手机密码点击设置面容眼睛...传媒专业学什么 传媒是什么
学新闻学概论传播学概论传播研究方法市场营销学网络传播网络新闻...娃娃鱼怎么做好吃
做娃娃鱼的方法将娃娃鱼放入有盖的桶内,用滚开水冲入,立即盖上...网上可以注册公司吗
首先进行企业名称预先核准的申请。将申请的名称及相关信息输入计...盗墓笔记大结局是什么
吴邪戴上了三叔具,冒充三叔的身份整三叔的产业,那些手下的马仔...网上有哪些可以接任务的平台
有以下几点平台猪八戒网,由原重庆晚报记者朱明跃创办于年,服务...武林外传郭芙蓉装病是哪一集
第二集。这次生病中,在白展堂为郭芙蓉点穴的时候也真的是很想死...仙家奇侠传三片尾曲
忘记时间是仙家奇侠传三的片尾曲,同时也是胡歌演唱的一首歌曲,...干燥剂成分
干燥剂的主要成分有硫酸钙和氯化钙两种,食品里的干燥剂主要成分...汽车隔音施工能减小哪些噪音
发动机噪音无法避免。发动机声音响还是轻,除了坏掉修好之外的话...