小产权房怎么买卖
一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。小产权是买房人取得的房屋所有权。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
0
纠错
猜你喜欢
望远镜怎么用
首先要调节好两个镜筒之间的距离,一直调到两个视角是一个圆形为...渠县哪个镇最大
四川达州渠县最大镇,位于渠县东北部约三十公里处的三汇镇。三汇...奶茶和热巧克力哪个热量高
奶茶的热量比热巧克力的热量要高,一杯热巧克力约含千卡热量,而...怎么开燃气安装合格证
户主首先要选择合格有保障的天然气灶头,然后户主携带购房合同,...鹿晗跑男小说女主叫暮雪儿
偷香邪医,作者是挥墨客。都市奇门医圣,作者是一念。医妃读心术...网上税务局怎么申报
网上税务局申报方法搜索本省国家税务局网上电子税务局。点击网上...冻梨是怎么做
把梨洗净冰冻天,天后取出解冻,解冻后就完成了。冻梨,又叫冻秋...一品锅是把菜叠起来煮吗
一品锅是把菜叠起来煮。一品锅的烹调比较讲究,在火锅里,锅底铺...麋子肉怎么做才好吃
主料,麋子肉克,鸡蛋只调料,油,精盐,酱油,醋,淀粉,胡椒粉...连乘怎么计算
,这个符号就是连续求积的意思。把满足这个符号下面条件的所有项...送给老师暖心的教师节祝福语2023
老师每一缕的阳光是我对您的祝福,每一颗星星是我看您的眼睛,每...认筹开盘前能退吗
认筹开盘前能退吗,说明如下认筹开盘前是可以退的,在购房的过程...扁桃怎么去皮
扁桃为蔷薇科桃属植物,又称巴旦杏八担杏,具多个变种。其甜味扁...泰山站位于南极点的哪个方向
泰山站位于南极点的正北方向。泰山站是继长城站中山站昆仑站之后...义和团运动代表人物
阎书勤,义和团著名首领。人称大刀阎书勤。年月日阎书勤等被捕拳...