小产权房可以过户吗
小产权房无房产证,无法过户。买小产权房的风险:
1、缺少“五证”;
2、拆迁难补偿;
3、质量难保证;
4、小产权房不能抵押或者上市转卖;
5、小产权房不能抵押贷款。
【法律依据】:
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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