高层住宅30年后弊端有哪些 购买高层楼房注意事项有哪些
通常,我们购买的房子产权年限都是70年的,很多人不愿意买高层住宅的主要原因是,以为房子的使用寿命只有70年,所以,不太愿意购买高层住宅,那么,高层住宅30年后弊端有哪些,购买高层楼房注意事项有哪些呢?下面就一起来了解下高层住宅吧。
高层住宅30年后弊端有哪些
高层住宅30年后弊端有哪些,高层住宅30年后主要有3个弊端:
1、质量问题
国家规定,住宅产权70年,建筑设计寿命的标准为50年。但实际上,我国现有的平均住宅寿命,仅有25-30年。高层住宅30年后房子质量可能会出现问题,居住安全性缺少保障。
2、逃生问题
高层居住30年,房子老化。那时候如果遇到一些天灾人祸,高楼是无法通过楼梯逃生的。目前国内最高的消防梯是50米,最多只能达到二三十层的高度,所以这个时候人的逃生空间可能就很小了。
3、维修成本高
基础设施包括小区的供水供电设备,电梯,体育建材等,这些设施的都有使用年限。比如高层住宅一般一栋楼会有三到四部电梯,到30年后,这些设备老化,维修成本会很高。
购买高层楼房注意事项有哪些
1、注意电梯数量与质量
高层住宅往往电梯如果只有两部而居住人口却很多,容易出现电梯需求过大、载重负荷过大的问题,所以要注重电梯的数量与质量;电梯的品质和载人数如果不好,就会给生活带来很多的不便。
2、注意供水、供电
如今大多数高层住宅小区的供水水箱位于顶层,比较有保障;高层还需要相对稳定且有力的应急发电设备,一旦出现停电的现象,要保证电梯和供水可以在一定时间内正常运行。
3、注意车位比
楼层越高的小区,其容纳的住户就越多,如果小区车位不足的话,入住以后停车就是一个大问题。即使是目前无车的购房者也应做好提前打算,为未来停车方便做好准备。
4、注意消防安全
高层住宅的消防安全建设非常重要,像消防电梯、应急照明和疏散指示标志等高层楼房内都应该具备。如果是楼房建筑高度超过100米的高层建筑,一定要留意有无避难层。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
梯度为零有什么物理意义
梯度为零,即某变量沿某方向的变化率为零。梯度相当于多维的导数...林志玲主演的电视剧
深夜食堂这是一间营业时间从午夜十二点到早上七点的特殊食堂。这...清酒后劲大吗
清酒后劲不大。清酒是以大米与天然矿泉水为原料,经过制曲制酒母...二十四节气中立夏的特点有哪些
二十四节气中立夏的特点炎暑将临,雷雨增多。物候现象蝼蝈鸣,蚯...朋友看不了自己朋友圈怎么办
微信降权朋友圈功能被限制了,发的朋友圈别人看不到,或者发的朋...怡的意思和含义是什么
和悦,愉快怡色容色和悦。怡声语声和悦。怡和。怡乐。怡神。怡悦...赛博朋克2077夜店在哪
夜店基本上在沃森区小唐人街沃森区歌舞伎区。夜店特色夜店最著名...虎牙直播王者荣耀
首先你要确定想在哪个平台开直播,在你选中的平台上有一个开播申...如何提升游戏实力
首先就是根据阵容选英雄,擅长混的玩家一般是打上单的,他们的主...正方形一共有几个面
正方形是平面图形,只有一个面。正方形,是特殊的平行四边形之一...美元降息意味着什么
美联储的降息的息是联邦基准利率,是美联储对商业银行的再贴现利...快充对电池有伤害吗
快充是什么目前市面上的快充技术主要分为高压快充和低压快充两种...札依采夫规则
年俄国化学家扎依采夫发现当有不同的消除取向时,形成的烯烃是氢...立个flag是什么意思
立,网络流行语,指说下一句振奋的话,结果往往与期望相反。简单...2020年什么时候有日环食看
年月日可见日环食。年月日下午,将出现一次日环食奇观。日环食带...