高层容积率一般多少
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=总建筑面积÷总用地面积。
一般而言,容积率分为:
1、6层以下多层住宅为0.8~1.2,
2、11层小高层住宅为1.5~2.0,
3、18层高层住宅为1.8~2.5,
4、19层以上住宅为2.4~4.5,
对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率比值越低,意味着住宅区容纳的建筑总量越小,人口居住密度也相对较低,公共绿地面积和活动场地更大,居住起来就越舒适。而对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,低容积率则意味着可用于回收资金的面积就越少,投入成本较高。
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