出租房屋到期房产税如何交
出租房屋到期房产税应由产权所有人缴纳,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定,承租房屋者不是产权所有人,因而不用缴纳房产税,但如产权所有人不在房产所在地,则应由租房办公的单位缴纳。所以不存在出租房屋到期而不用缴纳房产税的情况。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:一是从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;二是从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
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