招租和出租的区别是什么
招租和出租的区别主要是房屋租赁权的问题,出租一般指的是房东直接经手出租。而转让是房东已经将房子租给了别人,但是承租人因为种种原因,在合约期内不想继续使用,所以选择转租给别的人。招租有两种模式,一种是直接让承租人作为担保人和房东签订协议,另外一种是承租人直接签订协议。招租是以租赁物的模式出售,而出租租出的是租赁权。房屋转租一般都是由承租人来完成房屋的再次出租的行为,而房屋的租赁权转让是权利的转让。房屋转租是转租的人在租赁物上面重新再加入了一个新的租赁权,这是转租人和被转租人之间的新的契约。房屋的租赁权的转让本社就是将房子本来的租赁权直接租赁给别人。不存在加入新的条约。招租和出租承担的法律责任也不同,在法律意义上来讲,转让的房屋的租赁权仍然是承租人的,而并非新的转租的对象。而出租是直接将租赁权出售出去。但是对于转租人来讲,原来与原主人签订的租赁合同仍然声效,所以,转租人享有并且需要承担合同上面的出租人的权利,并且按照原来的合同履行相关的义务。
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