房子分为几种类型产权
房屋产权按照土地性质的不同,可以分为商业产权、住宅产权和工业产权,与之对应的产权年限为50年、70年和40年。
其实要细分的话,通常所说的房屋产权是指房屋所有权和土地使用权,购买了房子之后就有用了房屋的所有权,这是没有年限限制的,而土地使用权才是有年限限制的,土地的所有权是归国家所用的,土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让一定年限的土地使用权利。
买房要注意的产权问题:
1、注意产权的真伪
活中用假的产权证骗人的情况还是有的,最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。
2、注意产权交易是否受限
在买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨。
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