房子到期房产税怎么计算
房子到期房产税计算方法有两种。一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算,其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。另一种是按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
若分期缴纳,假设按半年缴纳,则以年应纳税额除以2,若按季缴纳,则以年应纳税额除以4,若按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
房产税的税率:房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为1.2%。
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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