写字楼出租个人所得税怎么算
写字楼出租个人所得税怎么算,说明如下:
写字楼出租个人所得税按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。另外租赁写字楼,首先,要清楚租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会愿意这样做。其次,确定收费标准。租写字楼的价格大多分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。最后,要明确物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
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