房子以旧换新是什么意思
房子以旧换新是产权置换的一种形式,是指居民以自身原有产权房作价,并补交原房作价与商品房售价差额后,可置换商品房,原房归开办。以旧换新业务是产权置换的一种形式,是指居民以自身原有产权房作价,并补交原房作价与商品房售价差额后,可置换商品房,原房归开办此业务的开发商或中介公司所有。值得一提的是,双方办理完物业交割后,共同到市房地产交易主管部门办理买卖立契过户手续,原房与置换商品房的买卖立契并案办理。
房子以旧换新有利于降低房产交易的风险,提高房产交易的效率,进一步促进房地产市场的有序发展。对改善城市面貌、提高居民的生活品质具有积极意义。以旧换新是指消费者在购买新商品时,如果能把同类旧商品交给商店,就能折扣一定的价款,旧商品起着折价券的作用,如果消费者不能提交旧商品,新商品就只能以原价售出。
房子以旧换新需满足哪些条件
首先,这个“以旧换新”政策主要是针对那些已经拥有一套房子,想要出售后再购买一套新房子的人。
如果你有置换的需求,就需要和房地产经纪公司进行沟通,签订服务合同。然后,他们会带你到指定的一些可以进行“以旧换新”活动的楼盘去看房。如果在这些楼盘中找到满意的房子,就需要和开发商、中介就价格达成一致,签订一个三方协议,并且支付一个一到两万的意向金。
接下来,房地产经纪公司会对你现有的旧房子进行查证、验房和实勘,在各种渠道优先推你的房子。如果三个月内,中介机构成功把你的旧房子卖出去,那么你就可以用卖房子的钱去新楼盘交首付、办理购房手续了。如果这三个月里,中介没有成功卖出你的房子,那么开发商需要退还你支付的意向金。旧房卖不掉,新房也就不用买了,对你来说没有任何损失。
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