房子契税怎么算

1、实际上房屋契税=房屋总价乘于税率。

2、但是首套房和二套房的税率不一样,首套房的税率会比二套房的税率要低一些,首套房中房屋面积较小的房屋税率也会相应下调,具体说建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。

3、而在二套房中,不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

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