房子过户注意事项有哪些
1、确定产权是否清晰:对于房子的过户来说,一定要注意看看各项手续是否齐全,尤其是要查看产权证,它是屋主对房子所有权的唯一凭证,出售者必须是房子的所有人,比方说夫妻共有的或者不是只有一个人产权人的住房,在签约时需要所有权人都在场签字。
2、约定交易流程:由于房子的过户是比较繁杂的一项流程,所以在签订合约时,一定要明确合约的付款形式以及时间,尽可能的降低双方风险。同时尽量按照合约规定的进行交易过户,如果有涉及到房屋的抵押,一定要明确按照哪种形式进行。
3、约定违约责任:对于住宅的购买来说,一定要注意明确违约责任,交易双方应当严格按照合约上的内容进行,如果可以的话,让卖方委托中介收取定金,可以有效的避免在发生纠纷时缺乏主动性。
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