房子首付款付了还能退吗
房子首付款付了可以退,但是需要这些条件:
1、房屋面积出现偏差。
2、延期交房:在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求解除合同,退房。
3、擅自更改房屋规划设计:如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。
4、房屋的主体质量不合格。
5、房产证不能按期办理。
6、购房者未能办理银行贷款:因为现在买房大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。
7、一房多卖或者房屋已抵押:有些无良开发商在房屋销售的过程中,出现了一房多卖的现象。或者开发商一方面将房子抵押给银行,一方面还拿出来公开销售,这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。
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