房子漏水怎么办 具体漏水部位分析原因
卫生间漏水:卫生间在飘檐位置,这种情况,漏水是比较危险而且难根治。因为,这种飘檐处的卫生间漏水,多数是由于基础,或者是承重柱子,或者是吊筋等问题 造成的,非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深,或者是承重柱子的钢筋数量,大小,箍筋不够密造成;可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。卫生间不在飘檐位置,在柱廊内,那么这种情况,肯定是卫生间本身防水做得不到位造成,翻新补漏根治效果好。技术要点:卫生间处,尽量减轻楼面重量,减轻吊筋的预应力,卫生间不能单纯 选择水泥砂浆,而要选择轻质材料,如陶瓷粒填充,填充前要做多层防水,排水管必须选择质量优质的大号管。
窗台漏水:窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的,一般做法是外墙翻新,同时做外墙防水
非承重墙漏水:非承重墙出现漏水情况,也是要追溯到基础的问题,非承重墙故名思议就是不承重,但为什么会漏水呢?只有一个原因,那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水,但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。所以,购房最怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子,基本上这种房子都属于危房。这种房子最直接的原因就是开发商为了节约成本,而偷减材料造成的。
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