写字楼产权到期了怎么办
写字楼产权到期后,具体做法如下:
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、若是规划需要,国家要收回土地和地上建筑物的,政府对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
写字楼产权属于商业性质的,产权年限一般为40年;也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体要依据土地使用性质确定的。
相关说明:
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
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