房子商业贷款怎么计算

很多人在购买新房子的时候,出于经济条件原因,一般都会进行银行贷款。那房子商业贷款要怎么计算呢?带大家了解下吧。

如果买房使用商业贷款的话,一般有两种计算方法:

1、等额本息法:计算公式为月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。总利息=月还款额*贷款月数-本金。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12。

2、等额本金法:计算公式为月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

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