写字楼出租需要交什么税
写字楼出租需要交房产税、营业税、个人所得税和印花税。
(1)房产税:个人应该按照房屋租金收入的12%缴纳房产税。营业税:按租金收入5%的税率计算征收。城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。
(2)个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
(3)印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花来计算。
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