房子过户需要交什么税
房产过户要费用:
1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
3、个人所得税:缴纳人:卖方。房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%。
4、印花税:缴纳人:买卖双方。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第7条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
(二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第15条第二款规定,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税,登记机构办理转移登记时,应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
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