房子要交哪些税
契税:买方首次购买90㎡以下的房产,按照1%缴纳,由买方缴纳;营业税:房产证满2年,144㎡以下的普通住宅房产免征营业税,由卖方缴纳;个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下仅一套房产的免征;其他费用:交易费、评估费等。契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%。土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)。
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