房子出租挂很久租不掉怎么办 房子还有租客可以卖吗
房子出租挂很久租不掉可能是地理位置问题,也有可能房租太贵了,可以适当降房租,或者找中介来扩大自己的租房范围。那么,房子出租签合同必须加上哪几句话?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
房子出租挂很久租不掉怎么办
1、在相关网站发布出租信息,考虑短租合同,适当允许合租,合理定价完善配置,多层无电梯房受欢迎,如果房子交通比较便利,可以突出房产交通便利的特点,这些都可以便于房子出租出去。
2、对于现在的年轻人而言,寻找出租房源一个最主要的方式就是网络,可以将自己的出租信息发布到相关网站上。有利之处在于可以省去一笔中介佣金,而不利之处在于自己比较辛苦,要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。
房子出租签合同必须加上哪几句话
房子出租签合同必须加上以下四句话:
1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修,必须征得房东同意,并且承担所有费用。
2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则后果自负,房东有权终止合同。
3、在租赁期限内,租客是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担,与房东无关。包括但不仅限于高空抛物,水电暖气的使用不当,在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害,房东都不承担任何责任。
4、租赁期限内,租客不得将该房屋转租给其他人使用,或者拖欠房租超过15天,房东有权立即无条件收回房子。
房子还有租客可以卖吗
房子有租客也可以卖。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的,应该提前并且优先询问承租人是否要购买房产,因为按照相关的法规,承租人享有优先购买权。另外,即使房屋出售也不影响跟租客的租赁关系,更不能强制要求承租人返还租赁物。
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