商住楼交房产税吗
商住楼是需要缴纳房产税的,如果商铺是租来的,自己没有产权是不需要缴纳房产税的,如果商铺是自己的,则需要根据商铺的用途来决定,主要有以下两种情况:
1、自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。
2、出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.公式:全年应纳税额=租金收入×12%。
房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此,房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。
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