业主迟迟不收房是谁的损失 什么情况下可以拒绝收房
业主迟迟不收房谁的损失比较大还是得看什么情况的,一般其实到最后还是业主受损失比较大,毕竟自己花钱买了的房,有问题肯定是得找开发商或者物业解决。那么,业主不收房需要承担什么责任?一起来看看小编带来的介绍吧!
业主迟迟不收房是谁的损失
迟迟不收房是谁的损失,要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房,那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果,如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因,则由开发商承担损失。
业主不收房需要承担什么责任
在开发商通知贷款者交房后,如果没有正当理由,业主不收房的,无论业主是否办理了交房手续,收房截止日期后,房屋损毁、灭失的风险均由业主承担,且自截止日期后该房屋的物业管理等相关费用也由贷款者承担。此外,如果因延期收房导致开发商管理、维护房屋支出的相关费用也由贷款者承担。
什么情况下可以拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2、开发商无故延迟交房,经过购房人催告后,超过三个月交房的。
3、未经有关部门批准,开发商擅自改变房屋结构及合同规定的配套环境。
4、房屋实际交付面积比原合同规定误差超过3%的。
5、房屋质量太差,严重影响正常居住使用的。
6、如果开发商在交房时,存在以上几个问题,业主是可以拒绝收房的,所产生的损失都是由开发商承担的。
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