商住两用房和住宅的区别
一、商住两用房可以注册公司办公,也可以居住。它既不限购也不算首套房,价格上更为偏低一点。而住宅只能用于居住不能商用。区别二、商住两用房不能户口落户也没有学区派位,而住宅不仅可以办理落户,还能参与学区派位。区别三、商住两用房产权只有40年,而普通住宅产权使用年限是70年。
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