安置型商品房可以买卖吗
安置型商品房可以买卖。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
但是要注意,没有产权证的拆迁安置房,或者产权证5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素比较多,购买时候要注意。
还要注意无产权的拆迁安置房,可能因其他原因导致无法办理产权证。
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