购置二手房有购置税吗
购置二手房是有购置税的,购新房只需要缴纳契税,购二手房需要缴纳购置税有契税、个税和营业税。详细情况如下。
1、契税:首次购普通住宅90平米以下,总价乘以1%,首次购普通住宅90-144平米(套内120),总价乘以1.5%。144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上,总价乘以3%。商业房或公司产权,总价乘以3%。2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
2、营业税:普通住房购房时间满2年的普通住房免征营业税。满五年的非普通住房按差额征收,营业税=(成交价-购房成本)乘以5.6%。无论是普通住宅还是非普通住宅,购房时间不足2年的,全额征收营业税,营业税=成交价乘以5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,营业税=(成交价-购房成本)乘以5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加
3、个税:普通住宅,总价乘以1%或(总价-成本)乘以20%,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘以20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
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