保值房子的6大特征
1、关注学区。小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障,这一点也不用多讲。其实,每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书,因此,学区房永远不贬值的确是个真理。
2、关注交通和地段。楼盘的交通是否方便是保值的重点,很多人买房都是为了提高生活品质,谁也不想买个偏僻的地段。除此之外,还要考虑:周围配套是否完善;商业超市布局如何;教育设施如何;文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?这些也是买房时要考虑的。
3、关注格局和细节。新好的格局是房子价格的基本,有时候一个小户型,却有强大的居住功能和储物功能,这胜过那些只有大面积,却没有格局的房子。看房子格局,要把握以下内容:房间各种功能区如何?私密性如何?墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?如果把这些问题考虑在内那么就更完美了。
4、关注物业周边情况。好的小区,有良好的物业,这将是衡量一个保值房子的标准。要考量所购的房屋小区物业管理水平,有没有定时巡逻,安全防范措施是否周到?特别注意的是:有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象。
5、看人文。房子不仅是房子,更是人们的栖身之所,更是精神家园,好的住宅小区一定是具有人文理念的人文住宅。如考虑业主健康,为业主配备免费的环保食品处理机;在沿湖、沿园、沿江、靠山地带开发成片景观住宅;在户型设计方面,推出更多功能的精巧户型,甚至按终身住宅及住宅可持续发展的基本要求来进行户型设计。购买这样有品质的楼盘那么也一定有升值空间。
6、看风水。很多人是迷信风水的,然而,房子也是有风水的,因此,光线和通风应该在考虑之内。
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