安置房过户费用有哪些
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
4、核档费:50元/宗。
5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。
6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、增值税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收增值税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
尘是什么生肖
尘是生肖鸡,生肖鸡为十二生肖之一,位居第十,十二地支配属酉,...问题儿童都来自异世界男主的能力
夜的恩赐卡上显示的恩赐名为真相不明,恩赐卡也称为拉普拉斯之卡...驾考有效期能否申请延长
考驾照的准考证明有效期是三年,三年内如果不能通过全部的驾照考...描写黄河的佳句
大漠孤烟直,长河落日圆。王维使至塞上白日依山尽,黄河入海流。...粉色玫瑰的花语是什么
粉色玫瑰的花语永远的爱感动爱的宣言铭记于心初恋喜欢你那灿烂的...帅气的足球明星
贝克汉姆,年月日出生于英国伦敦雷顿斯通,前英国职业足球运动员...花露水洗头要注意什么
花露水一次不能用太多,只需要几滴就可以了,以免刺激头皮,带来...手机一直重启循环怎么回事
原因手机系统出现异常崩溃,导致循环重启,建议对手机进行双清恢...中专毕业怎么考大专
参加成人高考,通信,业余,夜间等成人教育,并获得大专学历。参...迷你世界为什么地狱能去不能回来
迷你世界地狱能去也可以回来,如果不能回来,应该是没有找到正确...family的用法有哪些
的意思是家庭指家庭全体成员时为集合名词作主语时谓语动词要用复...蜡花扦插方法
插时要选生长比较健壮的枝条,用剪刀或者是刀具在底部剪成斜口。...钉钉打不开了怎么回事
钉钉打开不开,先去检查网络,然后去停止后台运行,然后重新登录...鱼油怎么吃一天吃几粒
建议鱼油一般是每天服用次,每次粒,一般是早饭和晚饭就餐的时候...iphonexr充电器多少w
配备了的电池,该机标配的是电源适配器。支持快充,建议用的,苹...