五证二书作用是什么

五证二书的作用有以下几点:

1、可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,也就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

2、作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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