顶账房是什么意思
顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜。顶账房的买卖,都是要经过售楼处的,正常合同签署的。顶帐房,大多都是工程老板给开发商干活,这里面涉及的东西很多,比如材料,干活的,水暖各种材料什么的,开发商不给人家钱,用房子顶帐。
购买顶账房需要做好的五项调查:
1、首先,要了解该小区的实际情况,最好实地走访。
2、其次,要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议,或是否具有该套房房款收据,是否已经网签到该人名下。
3、做好和他人的买卖流程审查,看是否有权出售,网签是否可以更改。如果房地产商同意更名,那么在交易后就到了我们经常说的换收据、改网签的流程。
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