没有房产证的房子如何进行交易
没有房产证的房子交易的方法有如下几种:
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。
2、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。
3、如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同。这种情况比较好处理,因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
卖早餐糯米饭团紫色的怎么做
材料糯米克血糯米克肉松克芝麻克。做法糯米和血糯米分别洗净,浸...手机广告拦截怎么设置
演示机型华为,适用系统目前智能手机系统比较开放,很多手机应用...描写风景名胜的对联
上联日夜长浮,不用千篙争上水。下联乾坤屹立,独能一柱砥中流。...激光厅要戴3d眼镜吗
激光厅要戴眼镜,激光厅使用激光放映机。激光放映机采用红绿蓝三...吃核桃对三高有影响吗
是有影响的,核桃含有丰富的反式脂肪酸和其他的营养物质,核桃最...手机天气预报过期怎么处理
请按以下方式尝试解决进入天气界面,从屏幕上方下拉,刷新天气情...如何当好非公党建工作指导员
标准高,要求严。非公党建工作主要是做企业业主和职工的思想政治...沙虫干泡发的正确方法
首先准备好野生沙虫干,将它放入干净的容器中。然后用手捏去沙虫...lol蔚打野天赋是什么
首先主系符文带的是一个主宰系,然后基石符文带电刑,这样子蔚触...电脑开机一下子就自动关机
电脑开机一下子就自动关机的原因有以下两个方面第一,软件方面病...自制鸡米花
鸡胸肉解冻洗净,切成条,再切粒。将盐,黑胡椒,蚝油等调料放在...孕妇能吃葡萄吗
孕妇是能吃葡萄的。葡萄具有很好的安胎效果,吃葡萄还能有益胎儿...守宫砂有科学依据吗
守宫砂没有科学依据,可以视为是假的。古人也对守宫砂提出过质疑...借钱不还玩失踪可以起诉吗
可以起诉,通过各种渠道收集证据,可以向法院起诉对方,要求偿付...简短正能量语录八个字
生的伟大,死的光荣。成人成才,崇德崇美。参与运动,逐梦未来。...