公有住房就是福利房吗
公有住房不等于福利房,公有住房的范围大于福利房。所谓福利房,亦称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房,于1998年6月15日退出市场,当日全国房改工作会议宣布,从下半年起,停止住房实物分配,实行住房分配货币化,新建住房原则上只售不租。而公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权,按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产,指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产,福利房属于此范围内。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。
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