没有物业的小区能买吗会存在什么问题呢

能买。没有物业公司就是缺少了物业公司的服务。

1、建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。

2、设备管理，这是指对供水、供电、空调、通讯、然料等设施进行保养、维修，使之良好的使用状态。

3、大楼和小区内的交通管理。这是指对小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

4、消防管理。这是指消防制度的建立和执行，消防器材的设置、消防队伍的管理等。

5、安保管理。它包括大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，还可延伸为排除各种干扰，保持居住区的安静。

6、绿化管理。这是指物业辖区内的绿化建设和保养，提供良好的生态环境。

7、清洁管理。它包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泻、清除等，以求保持一个清静、卫生的环境。