没有房产证赠与有效吗

1、没有房产证赠与是无效的。

2、因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。

3、如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。