买一手房要注意哪些问题
1、审查开发商:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、合同范本:采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、权利与义务:要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、房屋面积:如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、交房日期:购房人在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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